Gelet op decreet Lokaal Bestuur, art 40-41
De hervorming heeft een dubbel doel: de premie moet enerzijds aanzetten tot renoveren en anderzijds helpen om de klimaatdoelstellingen te bereiken en de energiearmoede te bestrijden
Overwegende dat we de bedragen van de inkomsten gelijk willen stellen met de bedragen van de laagste inkomenscategorie (doelgroep 3) van de Vlaamse Renovatiepremie.
De inkomensgrenzen voor de Vlaamse Renovatiepremie worden jaarlijks geïndexeerd door Wonen Vlaanderen.
Overwegende dat men zich nu baseert op een aanslagbiljet van twee jaar geleden en dit geen correcte situatieschets weergeeft
Overwegende dat de premies niet aangepast zijn aan de klimaatdoelstelling en noch aan de verbetering van de energiearmoede
Overwegend het vereiste factuurbedrag (2500 eur, excl BTW) voor de dakgoot te hoog is en dit noodzakelijke herstellingen afremt
Overwegende dat het niet wenselijk is om een premie af te leveren voor dakgoten die niet reglementair uitmonden op openbaar terrein
Overwegende dat het vernieuwen van een badkamer niet echt noodzakelijk is en geen energetische meerwaarde biedt
Overwegende dat het wel belangrijk is dat woningen die nog niet beschikken over een badkamer wel in aanmerking komen voor een premie
Overwegende dat we voor ramen iedereen willen toelaten enkel glas of dubbel glas van voor 2000 nog te vervangen en dit, ongeacht de gevelvoorwaarde zoals nu bepaald, zodat de woning energetisch kan verbeteren
Overwegende gevelrenovatie nu toelaat een premie te verkrijgen zonder energetische verbetering en gezien enkel voorgevel en zichtbare gevel in aanmerking komen
Overwegende het positief advies op het Lokaal Woonoverleg bijeen op 11.03.2025;
Overwegende het positief advies van de Commissie Wonen en Zorg op 03.04.2025;
Artikel 1: De gemeenteraad gaat akkoord met de wijzigingen van de gemeentelijke verbeteringspremie en stelt het reglement inzake de gemeentelijke verbeteringspremie als volgt vast:
Reglement tot verlenen van gemeentelijke verbeteringspremie.
ARTIKEL 1 -AANVRAGER
Binnen de perken van de jaarlijkse goedgekeurde kredieten kan de gemeentelijke verbeteringspremie worden toegekend aan elk natuurlijk persoon (eigenaar-bewoner of vruchtgebruiker) die verbeteringswerken aan zijn woning uitvoert.
ARTIKEL 2 - LIGGING
De woning ligt op het grondgebied Menen en is minstens 50 jaar oud.
ARTIKEL 3 – INKOMENSGRENS
De inkomensgrenzen zijn gelijkgesteld aan de inkomensgrenzen die Wonen in Vlaanderen hanteert voor de laagste inkomenscategorie (doelgroep 3) van de Vlaamse renovatiepremie. Zie: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wie-kan-mijn-verbouwpremie-aanvragen
ARTIKEL 4 - AANVRAAG
De premie wordt aangevraagd op de daartoe bestemde formulieren voor de aanvang van de werken.
Tussen de eerste en een volgende aanvraag van hetzelfde bouwonderdeel zit een periode van 10 jaar, te rekenen vanaf aanvraag bouwonderdeel 1.
ARTIKEL 5 - BOUWONDERDELEN
Volgende werken komen in aanmerking voor de verbeteringspremie:
Alle werken dienen uitgevoerd te worden conform de stedenbouwkundige voorschriften. Er wordt een kopie van de omgevingsvergunning en/of keuringsattest afgeleverd bij de premie-aanvraag indien van toepassing.
ARTIKEL 6 - PREMIEBEDRAG
De minimale kostprijs per bouwonderdeel bedraagt 2.500 euro (excl. BTW) – 1.000 euro (excl. BTW) voor de dakgoten. De premie per bouwonderdeel bedraagt 750 euro – voor de dakgoten 1/3 van de prijs exclusief BTW met een max. van 750 euro.
Per woning bedraagt de totale premie maximaal € 3.000.
ARTIKEL 7 - UITBETALING
De verbeteringspremie wordt uitbetaald na het voorleggen van de voldane facturen die niet ouder zijn dan 2 jaar/bouwonderdeel vanaf aanvraagdatum, foto's van de nieuwe toestand en na gunstig verslag van de onderzoeker.
De verbeteringspremie wordt uitbetaald op voorwaarde dat de woning als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt en de facturen worden ingediend binnen 2 jaar na aanvraagdatum.
Het stadsbestuur kan ten allen tijde de werken komen vaststellen of deze niet strijdig zijn met de afgeleverde omgevingsvergunning en andere vigerende reglementen.
Bij ontvangst van de premie, krijgt de aanvrager een affiche van stad Menen ter bekendmaking van de steun van stad Menen bij uitgevoerde werken. Deze affiche dient op een zichtbare plaats te hangen tot I maand na toekenning van de premie.
ARTIKEL 8 - BESLISSING
Geldige aanvragen kunnen gedaan worden vanaf 07 mei 2025.
Alle ontvankelijk verklaarde aanvragen vanaf deze periode komen in aanmerking voor uitbetaling van de premie. Het college van burgemeester en schepenen ontvangt de vraag voor de formele goedkeuring voor uitbetaling van de premie mits advies van de dienst huisvesting.
ARTIKEL 9 – ENGAGEMENTSVERKLARING NEDERLANDS
Om actief gebruik van het Nederlands te promoten, gaat de subsidieontvanger het engagement aan om het belang van het gebruik van het Nederlands te erkennen bij de uitvoering van de gesubsidieerde activiteiten.
ARTIKEL 10 – INWERKINGTREDING
Dit reglement treedt in werking op 07 mei 2025 en vervangt de beslissing van de gemeenteraad van 4 oktober 2023 houdende de goedkeuring van de gemeentelijke verbeteringspremies
ARTIKEL 11-OVERGANGSMAATREGEL
Alle premie-aanvragen (aanvragen voor de aanvang van de werken) ingediend tot en met 07.05.2025 vallen onder het voorgaande premiereglement dd. 04.10.2023 en worden ten laatste op 07.05.2027 ingediend.
Bij verlenging van een lopende aanvraag wordt het nieuwe reglement van toepassing.
Artikel 2: Bekendmaking
De bekendmaking gebeurt overeenkomstig de bepalingen van artikelen 286,287 en 288 van het Decreet Lokaal Bestuur door inschrijving in het gemeentelijk register der bekendmakingen, en door publicatie op de gemeentelijke website.
Artikel 3: Administratief toezicht
Afschrift van dit besluit wordt bezorgd aan de toezichthoudende overheid overeenkomstig artikel 330 van het Decreet Lokaal Bestuur.(Loket Lokaal Bestuur)
Artikel 4: Kennisgeving
Afschrift van dit gemeentelijk reglement zal worden overgemaakt ter kennisgeving aan:
• griffie provincie (griffie@west-vlaanderen.be)
• Wonen Vlaanderen (wonen.westvlaanderen@vlaanderen.be)